CompradoresNotíciasVendedores

Preço das casas sobe 6,4% em Portugal no segundo trimestre

“Comprar casa em Portugal parece estar cada vez mais apenas ao alcance de algumas pessoas. No segundo trimestre, face aos primeiros três meses do ano, os preços subiram 6,4%, de 1.754 euros por metro quadrado (m2) para 1.867 euros por m2. Na cidade de Lisboa o cenário está a estabilizar, visto que os valores recuaram 0,4%.

Em causa está o índice de preços do idealista.

Regiões

Todas as regiões assistiram a um aumento de preços em termos trimestrais. Destaque para a região Norte, que viu os preços crescerem 8%. Seguem-se, por esta ordem, as regiões Lisboa e Algarve (ambas 5,9%), Alentejo (4,2%), Região Autónoma da Madeira e Centro (ambas 3,5%).

Em que região é mais caro comprar casa? Em Lisboa, com o m2 a estar avaliado em 2.629 euros. Os restantes lugares do pódio são ocupados por Algarve (1.916 euros por m2) e Madeira (1.546 euros por m2). 

Distritos

Os preços subiram em 17 distritos – entre 20 analisados, contando com a Madeira (ilha) e Porto Santo (ilha) –, com os maiores aumentos a terem lugar em Leiria (11,8%), Porto (8,3%), Guarda (8,2%) e Viseu (6,6%). No caso de Lisboa, a subida foi de 4,9%. 

Por outro lado, desceram em Bragança (-6,8%), Santarém (-3,1%) e Castelo Branco (-0,9%). 

O ranking dos distritos mais caros continua a ser liderado por Lisboa (3.067 euros por m2), seguido por Faro (1.916 euros por m2) e Porto (1.649 euros por m2). Já os preços mais económicos encontram-se na Guarda (648 euros por m2), Bragança (675 euros por m2) e Castelo Branco (678 euros por m2).

Capitais de distrito/cidades

Os preços aumentaram em 15 capitais de distrito, com Aveiro e Guarda a liderar a lista (8,2% em ambos os casos). Seguem-se Évora (7,1%), Portalegre (5,6%), Beja (5,4%) e Viseu (5,2%). Já no Porto a subida foi de 4,3%. 

Curioso é o facto de os preços terem descido em Lisboa, uma diminuição de 0,4% que contrasta com as subidas verificadas no primeiro trimestre do ano (3,3%) e no último trimestre do ano passado (2%).

Lisboa continua a ser, no entanto, a capital de distrito onde é mais caro comprar casa, qualquer coisa como 4.197 euros por m2. Porto (2.544 euros por m2) e Funchal (1.817 euros por m2) ocupam o segundo e terceiro lugares, respetivamente.

Já as cidades capitais de distrito mais económicas são Bragança (679 euros por m2), Castelo Branco (689 euros por m2) e Guarda (716 euros por m2).

O índice de preços imobiliários do idealista

O idealista é o marketplace imobiliário de Portugal para comprar, vender ou arrendar casa. Para a realização deste índice de preços foram analisados 68.293 anúncios que se encontravam na base de dados do idealista no dia 25 de junho de 2018. 

Para assegurar a precisão dos dados, foram eliminados da amostra os imóveis com preços desajustados no mercado e os imóveis com a tipologia “moradias isoladas”, visto que a sua presença no estudo compromete o preço em algumas zonas. O índice imobiliário do idealista é elaborado com os preços de venda em relação aos metros quadrados construídos.”

Fonte: Idealista/News

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *