Pois…Mas será isto tudo possível? A nossa opinião é NÃO e explicamos porquê: A venda de um imóvel é um negócio bastante complexo onde, nomeadamente, existem regras legais para cumprir e onde os valores intervenientes em todo o processo são elevados e as burocracias bastante exigentes. Para não falar que hoje a concorrência e exposição é tanta que, a não promoção de um imóvel devidamente, faz com que não chegue até aos olhos do consumidor final, logo a venda do mesmo não acontecerá.

Concluindo, entregar o seu imóvel a um profissional experiente é sempre a melhor opção para que o venda num curto espaço de tempo, com toda a burocracia legal e sem qualquer preocupação adjacente. Mas sucessivamente deparamo-nos com uma outra questão: Entregar imóvel em exclusivo? Sim ou Não?

Como experientes na área, temos plena consciência que hoje, os proprietários ainda tendem a fugir de imediato quando ouvem a palavra “exclusividade”, no entanto sabemos também que isto acontece, em muitos casos, porque não sabem o verdadeiro significado e vantagens provenientes da prestação deste serviço e apenas se prendem a meros comentários negativos que vão ouvindo sobre este assunto. Por isso vamos explicar-lhe o verdadeiro significado da “exclusividade” e as vantagens do mesmo.

Exclusividade, o que é?

Um contrato em termo exclusivo é um contrato entre os proprietários de um imóvel que o querem vender e a agência imobiliária, a quem é concedido o direito de promover e comercializar o seu imóvel, exclusivamente, não invalidando nem proibindo porém, nenhuma outra entidade de vender este imóvel, terá é sempre que passar pela agência que tem o direito de exclusividade.

Vantagens Gerais da Exclusividade:

1. Um único interlocutor

O cliente vendedor apenas fala com uma pessoa, que será o seu representante em todo o processo (em visitas, acompanhamento, promoção, etc)

2. Foco do comercial na venda deste imóvel

Com a concessão deste contrato, o consultor responsável aumentará o seu foco para a venda rápida deste imóvel e tudo fará para que isso aconteça.

3. Partilha do imóvel

Com certezas que o imóvel mesmo vendido por outrem, a agência imobiliária com a exclusividade em mãos, terá sempre partido com isso, não existe problemas em partilha-lo com toda a sua rede de contactos, incluindo a concorrência, aumentando a probabilidade de aumentar a venda do mesmo.

4. Elevada promoção

A divulgação do seu imóvel irá ser realizada em grande proporção, por não existir qualquer constrangimento, pela certeza que a concorrência não o “furta” para si.

5. Maior investimento

Certos que o retorno monetário, mais cedo ou mais tarde, é garantido, os investimentos em material promocional e ferramentas de partilha eficazes acontecem com maior frequência

Exclusividade com a BelleVille Imobiliária:

Ao assinar contrato de exclusividade com a BelleVille imobiliária estará a garantir um serviço completo de acompanhamento, promoção e dedicação em todo o processo de compra e venda do seu imóvel, garantindo-lhe os seguintes serviços:

• Determinar o preço ideal – através de um estudo de mercado detalhado, definimos o valor de mercado ideal para o seu imóvel, consoante os imóveis semelhantes que foram vendidos e que ainda se encontram à venda no mercado
• Realizar a apresentação comercial – ou seja, trabalhar o seu imóvel como uma montra no momento de levar clientes à visita
• Realizar uma foto-reportagem/vídeo-reportagem – fotografar um imóvelcom qualidade, nos ângulos certos, com as ferramentas necessárias e a respetivas edições, é o segredo para que os nossos imóveis tenham uma exposição mais eficaz.
• Anunciar o seu imóvel – promover o seu imóvel no nosso website, redes sociais, portais externos, vários meios de comunicação online e offline
• Placas de venda – sendo o meio mais visto por toda a gente que mesmo não procurando, passa e poderá ver sua casa à venda
• Distribuição publicitária – O seu imóvel irá aparecer em todos os meios de distribuição publicitária, como flyers, jornais, catálogos, revista, etc
• Seleção Rigorosa dos potenciais compradores
• Apoio ao cliente comprador – apoiamos o cliente comprador para que todos os passos da compram sejam realizados com sucesso e com facilidade
• Partilha do imóvel (interna e externamente) – além de partilharmos o seu imóvel internamente, partilhamos também com parceiros, como imobiliárias e consultores, aumentando as probabilidades de uma venda mais rápida
• Manter o cliente vendedor devidamente informado – manter o cliente informado de número de visitas, visualizações online, potenciais clientes, contactos recebidos, etc
• Acompanhamento e resolução da burocracia
• Acompanhamento no contrato de promessa compra e venda
• Presença na escritura
• Outras ações comerciais – tais como Open Houses, enventos, etc.

Saiba mais AQUI sobre o porquê de colocar o seu imóvel à venda connosco.

Quer vender o seu imóvel? Fale connosco, AQUI

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